从2017年4月起，国家正式对房地产行业制定了《新房地产销售管理办法》，该办法旨在通过一系列的政策和措施，规范房地产市场的行为，提高市场的透明度，保护买家的利益。

一、明确卖方的权利与义务

其次，《新房地产销售管理办法》明确规定了卖方的合法权利。卖方有获得最低限度的土地使用权，有权取得并使用土地；有权决定是否出售房屋以及出售后的价格和交款方式等事项，并且对房源信息的真实性负责；有权在必要时向政府提出申请或者通过其他途径获取必要的证明文件。

其次，《新房地产销售管理办法》也规定了卖方的义务。新宝5账号注册以为：其次，卖方应保证房源的真实性和合法性，如不提供虚假的信息、夸大宣传或隐瞒关键信息等；如果发现房屋存在质量问题或安全问题，应及时告知买家，并要求卖家承担相应的责任和赔偿。

二、明确买方的权利与利益

《新房地产销售管理办法》明确规定了买方的基本权利。买方有权购买符合自己需求的房源，有权获得最低限度的土地使用权，并享有优先购回权；同时，买方也应确保房屋的结构安全、质量可靠等条件。

其次，《新房地产销售管理办法》还规定了买方的义务。新宝5账号注册以为：其次，买方应在签订购房合同前了解和评估所购房源的情况，如是否有产权问题或是否符合国家政策要求等；，若发现房源存在质量问题或其他不符合标准的情况，应及时告知卖家，并要求其承担相应的责任。

三、加强监督与执法

为保证《新房地产销售管理办法》的实施，政府有关部门应积极采取各种措施进行监管和执法。新宝5账号注册说：其次，通过完善相关法律法规，明确各方的权利义务关系；其次，强化市场监督管理职能，建立完善的信用信息系统，对违法和违规行为进行处罚；，加大宣传力度，提高买家和卖家的法制观念。

，《新房地产销售管理办法》不仅为购房者提供了保障，也为卖方和买方提供了更好的交易环境。我们期待国家在今后的工作中能够进一步完善相关政策法规，确保市场秩序的规范与保障买卖双方权益的实现。